Your search results

Ипотека 100% в Испании. Из рассказа знакомого…

Posted by Maryana Popova on 29.11.2020
0

“В 2012 году мы с мужем решили приобрести Недвижимость в Испании, некоторые наши друзья уже купили и мы тоже подумали а почему бы и нет.
Выбор пал на Бенидорм очень туристический город с хорошими пляжами и огромным количеством небоскребов, как нам говорили агенты это копия Манхэттена.
Мы посмотрели несколько вариантов, тогда цены было достаточно низкие но хороших вариантов было мало. Мы хотели новое жилье и нашли как нам казалось отличный вариант от банка, который предлагал 100% ипотеку плюс ещё и оплачивал все расходы, то есть финансировал нас по 110%!
Для нас это было что то из ряда вон выходящего, в России где на тот момент ставка по ипотеке составляла 18-19%, в Испании нам предлагали под 3%!
Вообщем, не предложение а просто сказка причем первые два года мы платили только проценты по кредиту а не основной долг. Ко всему прочему, нам подарили всю необходимую бытовую технику и это было очень приятным бонусом.
Мы, счастливые обладатели квартиры в 300 метрах от моря в хорошем комплексе с бассейном, подземным паркингом и отличной придомовой территории, уехали домой.

Приезжали мы в основном осенью, так как работа просто нас поглотила в Москве. Первое время, обременение ипотекой мы не почувствовали, так как платили только проценты. Платежи по комунидаду были не большие.

Постепенно сказка начала испаряться… в 2014 году евро резко вырос и вместо привычных нам несколько сотен евро, мы стали платить столько же в евро но в два раза больше в рублях.

Мы были в растерянности как дальше платить ипотеку на вторую недвижимость, которую мы особо то и не используем, а только платим и платим… вариант с арендой мы не рассматривали так как не знали кто сможет этим заняться при этом нужно было все равно ехать и искать нужных людей, а это время.

Мы решили обратиться за помощью агента по недвижимости, который оформлял все банковские процедуры, но он был недоступен. Все это накалило обстановку в нашей семье начались бытовые проблемы… никто даже не предполагал что данная покупка будет такой проблемной, ведь мы хотели наслаждаться испанским солнцем и пить сангрия на своей террасе с видом на море …

Найти информацию в интернете … это просто какой-то кладь всех советчиков, но никто не знает как разрешить конкретно нашу ситуацию.

В итоге мы нашли специалиста который смог нам помочь в этой непростой ситуации, он связался с нашим банковским менеджером, который сообщил нам что мы можем уменьшить нашу ежемесячную квоту на ипотеку в 2 раза но увеличить ипотечный срок. Мы прекрасно понимали что переплатим тогда за проценты за весь доп срок но это было единственное правильное решение, при этом мы должны были оформлять документы у нотариуса повторно. Но а данном случае, не теряя времени мы оформили доверенность на специалиста и он уже выступал от нас.

На данный момент мы сдаём свою недвижимость в аренду, при этом оплачиваем все налоги, а также расходы гестору который ведёт наш, так скажем бух учёт. Доход от аренды покрывает наши расходы, но не больше.”

Оставить комментарий

Your email address will not be published.

Compare Listings