Your search results

Купить участок в Испании. На что обратить внимание

Posted by Maryana Popova on 05.12.2017
0

как выбрать участок в испании

 

Найти участок в Испании процесс сложный и изнуряющий, на который всегда уходит больше рассчитанного времени, средств, при этом стоимость готового жилья не оправдывает Ваши ожидания. Поверьте, дом Вашей мечты совсем рядом, главное определиться с местом.

Приведем три важных фактора в поиске участка в Испании для строительства проекта:

-​ Определите свои потребности и месторасположения участка

-​ Обозначить размер участка

-​ Просчитайте свой максимальный бюджет на дом и на участок.

В первую очередь, для поиска участка и его выбора необходимо посмотреть несколько городов, посмотреть инфраструктуру, близость к школам, пляжу, супермаркетам, больницам итд

Для ускорения процесса поиска участка, желательно обратиться к специалисту по зоне, а также изучить разные порталы по недвижимости такие как: idealista, fotocasa,milanuncios: также есть полезная программа StreetZoom.

Второе, определиться с размером участка.

В Испании, стандартный участок это 500м2 на котором можно построить дом размером 150 м2, с личным бассейном и садом, что вполне подходит для семьи из 4 –х человек. Такой дом, очень прост в обслуживании и не несет экстра затрат.

Если Вы хотите построить виллу – шале размером 300 м2 то нужно подбирать участки от 1000 -1500м2, земли размером от 2000м2 относятся к сельскохозяйственным, которые нужно проверять на проект постройки более детально.

Участок должен иметь простые формы и пропорции: не слишком узкий и не слишком длинный иначе стоимость проекта будет увеличена, также если участок имеет наклон то цена строительства будет выше.

Третье, на что я могу рассчитывать со своим бюджетом?

участок в испании

Реальный случай из практики, семья искала участок около 800 -1000 м2 с красивым видом на море в лучших районах Коста Бланка, для того чтобы построить современный дом размером 300 м2.

Искала уже не первый год, все участки были изучены, требования клиента были предельно понятны. В итоге, клиент не рассчитал свои возможности, посчитав что застройщик будет готов строить его дом на протяжении 5 лет, а график платежей будет очень гибким. Да, мечтать это прекрасно, но реальность иногда не совпадает с нашими возможностями.

На сегодняшний день стоимость строительных работ за квадратный метр обходится в среднем в 1000 евро, материалы премиум класса от 1800 евро/м2.

В основном, процесс строительства от покупки участка до окончания возведения проекта занимает около 1,5 -2,5 года.

Или другой пример: “клиент долгое время находится в поиске участка с видом на море и 300 метров до песочного пляжа”, такие заявки лежат у любого агентства.

Реальность такова, что вид на море у нас будет с домом на первой линии либо на возвышенной местности, поэтому в данном случае клиенту нужно искать участок дальше от моря либо увеличивать бюджет.

Какие еще факторы влияют на бюджет участка в Испании?

Наклон земли напрямую влияет на строительные системы дома, поэтому Ваш бюджет прямо пропорционально возрастает с разрезом участка, но профессиональный архитектор всегда сможет адаптировать проект будущего дома по максимуму.

участок в испании

 

 

Расположение дома на участке, еще один важный пункт в строительстве. В большинстве случаем, дома строятся на юг или юго-восток, таким образом можно построить не просто индивидуальный дом а стать владельцем энергоэффективного дома.

Важным фактором, является юридическая поддержка на этапе выбора, проектирования, и заключения договора купли продажи Вашего дома.

Компания Sale&Rent поможет Вам выбрать правильный участок и построить дом.

На нашем сайте saleandrent.es Вы найдете земельные участки на продажу на Коста Бланке.

Оставить комментарий

Your email address will not be published.

Compare Listings